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　　杭州滨江宝龙城的物业管理由宝龙商业管理控股有限公司旗下专业团队负责。作为国内领先的商业运营服务供应商，该团队在大型综合体管理领域积累丰富经验，服务范围涵盖安保、工程维护、环境清洁、绿化养护等全维度物业管理工作。不同于普通住宅物业，商业综合体的物业管理需兼顾商户经营需求与公共区域维护，因此团队配置更强调多部门协同能力。例如，工程部需24小时响应设施故障，安保部则采用人防+技防双重保障模式，确保商场、写字楼、公寓三业态的安全衔接。这种专业分工模式，既保障了基础服务品质，也为后续费用核算提供清晰依据。

　　物业费收取遵循“按业态分类、按面积计费”的基本原则。具体来看，住宅部分采用阶梯式收费模式，以建筑面积为基准，每平方米月费在3.2-4.5元区间浮动，具体标准根据楼层朝向、配套服务差异略有调整。商业部分则采用“基础费+能耗费”双轨制，底层商铺因人流量大、公区使用频率高，月费标准约为每平方米6.8元，高层写字楼则控制在每平方米5.5元左右。值得关注的是，所有费用均包含公共区域水电分摊，但独立商铺的专用设备能耗需额外计量收费。这种定价逻辑既体现了“谁使用谁付费”的公平原则，也确保了物业运营的可持续性。